يعتبر قطاع البناء في صنعاء من أهم القطاعات التي تحدد مستوى الحياة في المدينة، حيث يعتمد العديد من المواطنين على مشاريع البناء الخاصة بهم لتحقيق أحلامهم السكنية أو التجارية. ومع تزايد الطلب على السكن في المدينة، تتنوع التكاليف بشكل كبير حسب نوع المشروع، سواء كان سكنيًا أو تجاريًا. وفي هذا المقال، سنستعرض تكلفة بناء المنازل والعمائر في صنعاء لعام 2025، مع التركيز على الأرقام الدقيقة المتعلقة بتكلفة العظم والتشطيب، بالإضافة إلى التأثيرات الاقتصادية التي تشكل هذه التكاليف.
تكلفة البناء في صنعاء، مثل العديد من المدن الكبرى في اليمن، تتأثر بعدة عوامل رئيسية، من أبرزها:
تكلفة العظم: تكلفة العظم تشمل الأساسات، الجدران، والأعمدة التي تشكل الهيكل الأساسي للبناء. وفقًا للتقديرات الحالية لعام 2025، تصل تكلفة العظم في صنعاء إلى 90000 الى 150000 ريال يمني للمتر المربع. وهذه التكلفة تشمل المواد الأساسية مثل الأسمنت، الحديد، والطوب.
تكلفة التشطيب: بعد الانتهاء من هيكل البناء، تأتي مرحلة التشطيبات التي تشمل الأعمال الداخلية والخارجية مثل الأرضيات، الدهانات، تركيب النوافذ والأبواب، والتجهيزات الكهربائية والسباكة. في صنعاء، قد تصل تكلفة التشطيب إلى 2,0000 ريال يمني للمتر المربع، وهي تعتمد بشكل كبير على نوعية المواد وجودة العمل المطلوب.
إذا كانت تكلفة العظم 90000 ريال للمتر المربع، والتشطيب يكلف 2,0000 ريال للمتر المربع، فإن التكلفة الإجمالية لمتر البناء في صنعاء ستكون كالتالي:
تكاليف البناء في صنعاء يمكن أن تتفاوت بشكل كبير بناءً على نوعية المواد والتشطيبات المطلوبة. في حال رغبت في استخدام مواد بناء عالية الجودة أو تشطيبات فاخرة، مثل السيراميك الفاخر، الجبس المعالج، أو الأجهزة الكهربائية الحديثة، قد تتضاعف التكلفة بشكل ملحوظ. في هذه الحالة، قد تصل تكلفة متر البناء إلى 9,0000 ريال يمني أو أكثر للمتر المربع في بعض المشاريع السكنية أو التجارية الفاخرة.
بالإضافة إلى ذلك، إذا كان المبنى يتطلب تصاميم معمارية معقدة أو خاصية فريدة مثل الأسطح الزجاجية أو الواجهات الفاخرة، فإن التكلفة سترتفع. في مثل هذه الحالات، قد تتراوح تكلفة متر البناء الإجمالية بين 90000 ريال يمني إلى 150000 ريال يمني للمتر المربع، حسب الموقع ونوعية التشطيبات المطلوبة.
تتأثر تكلفة البناء في صنعاء أيضًا بالوضع الاقتصادي العام في اليمن. مع ضعف العملة الوطنية وارتفاع الأسعار، شهدت أسعار المواد الخام مثل الأسمنت والحديد ارتفاعًا مستمرًا خلال السنوات الأخيرة. كما أن التضخم وارتفاع أسعار الصرف يؤثران في تكاليف البناء، حيث يزيد من تكاليف المواد المستوردة والعمالة المدربة، وهو ما ينعكس في الزيادة المستمرة في أسعار البناء.