يُعد قطاع البناء في صنعاء من أبرز القطاعات الحيوية، حيث يسعى الكثير من المواطنين إلى إنشاء منازل أو عمائر سكنية وتجارية. ومع استمرار ارتفاع الطلب على المساكن، أصبحت تكاليف البناء تتراوح بين 150,000 إلى 250,000 ريال يمني لكل متر مربع، وذلك وفقًا لنوعية المواد المستخدمة، والتشطيبات، وموقع المشروع.
في هذا التقرير، نستعرض نظرة دقيقة حول تكلفة البناء في صنعاء لعام 2025، بناءً على سعر المتر الشامل للعظم والتشطيب، مع تسليط الضوء على أبرز العوامل المؤثرة.
يعتمد سعر المتر على عدة عوامل رئيسية، أبرزها:
نوعية المواد المستخدمة (محلية أو مستوردة)
موقع البناء (داخل العاصمة أو في أطرافها)
تصميم المشروع (بسيط أم فخم)
جودة التشطيب (قياسي أو فاخر)
تكلفة الأيدي العاملة
الوضع الاقتصادي (أسعار الصرف، التضخم)
تمثل الأسعار التالية تقديرات عامة، بناءً على مشاريع منفذة أو معروضة في السوق خلال العام الحالي:
نوع البناءأقل تقدير (ريال)أعلى تقدير (ريال)بناء اقتصادي – تشطيب بسيط150,000170,000بناء متوسط – تشطيب جيد180,000210,000بناء فاخر – تشطيب ممتاز220,000250,000
✅ هذه الأسعار تشمل جميع مراحل البناء (عظم + تشطيب)، لكنها لا تشمل:
الاستشارات الهندسية
التراخيص الحكومية
المصعد أو أنظمة الطاقة الشمسية (إن وجدت)
بتكلفة 150,000/م²: 170 × 150,000 = 25,500,000 ريال
بتكلفة 250,000/م²: 170 × 250,000 = 42,500,000 ريال
بتكلفة 150,000/م²: 510 × 150,000 = 76,500,000 ريال
بتكلفة 250,000/م²: 510 × 250,000 = 127,500,000 ريال
استخدام واجهات زجاجية أو حجر فاخر
تنفيذ تصاميم معمارية معقدة
استخدام معدات حديثة مثل المصاعد
الاعتماد على التشطيبات الفاخرة (بورسلان، جبس ديكور، أجهزة ذكية)
ارتفاع سعر الدولار يرفع تكلفة المواد المستوردة
التضخم المحلي يؤثر في أجور العمال والنقل
شح المواد يؤدي إلى ارتفاع مفاجئ في الأسعار
كل هذه العوامل تجعل من الضروري إضافة هامش احتياطي لا يقل عن 10-15% فوق الميزانية المتوقعة.
إن تكلفة البناء في صنعاء لعام 2025 تتراوح غالبًا بين 150,000 إلى 250,000 ريال يمني لكل متر مربع، بحسب مواصفات المشروع. التخطيط المسبق، واختيار المواد بعناية، والعمل مع مهندسين موثوقين، كلها عوامل تسهم في ضبط التكلفة وضمان جودة التنفيذ.